В современных условиях постоянной нехватки времени особенно важное значение для семейных покупателей, находящихся в поиске квартиры, имеет близость места проживания к учебному заведению. Так, для многих клиентов, дети которых заканчивают или уже окончили школу, становится первостепенным обеспечить дочери или сыну достойные условия проживания недалеко от университета или института, где будет проходить обучение. При этом запросы на покупку, а также на аренду такого жилья поступают как от родителей, так и непосредственно от самих молодых людей, подыскивающих квартиру самостоятельно.

«Зачастую именно близость к вузу является ключевым фактором при выборе будущего жилья. В этой связи неудивителен высокий спрос на покупку и аренду квартир вблизи лучших учебных заведений даже несмотря на более высокие цены на такую недвижимость. Так, по данным Savills, стоимость лотов, находящихся в 5-ти минутной пешей доступности от московских вузов из рейтинга ТОП-10, в среднем на 10% выше в сравнении с более удаленными вариантами», — отмечает Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России. Читать далее..

Первый доходный дом премиум-класса в клубном квартале «Сколково Парк для Жизни» полностью сдан в аренду. Срок экспонирования квартир составил шесть месяцев. Максимальная ставка аренды за месяц – 250 000 рублей. Минимальный срок аренды – 11 месяцев.

Москва, 07 февраля, 2017 – В июле 2017 года клубный квартал «Сколково Парк для Жизни» представил первый доходный дом премиум-класса. В «Сколково Парк» стали доступны в аренду от застройщика 34 квартиры с дизайнерским ремонтом и меблировкой: 18 двухкомнатных (от 80 кв. м) и 16 трехкомнатных (от 130 кв. м) в отдельно стоящем корпусе на территории квартала.

Средняя ставка аренды двухкомнатных квартир составила 130 000 рублей за месяц, трехкомнатных – 180 000 рублей. Ставка аренды складывалась исходя из площади, наличия мебели и этажа. Дополнительно арендуется машиноместо и кладовая. Из 34 квартир 26 были сданы с полной меблировкой. Максимальная ставка аренды составила 250 000 рублей – трехкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом от архитектурного бюро Polina Pidtsan Interior Design. Квартира расположена на последнем этаже с видом на внутренний двор. Читать далее..

О рынке

Выбор земельных участков на премиальном рынке загородного жилья достаточно разнообразен, а спрос на такие предложения неизменно высок.

В настоящее время Savills определены 14 проектов организованных коттеджных поселков, где для первичной продажи предлагаются земельные участки без обязательного строительного подряда.

С точки зрения территориального распределения таких предложений наибольшее число участков сосредоточено на двух ключевых направлениях: Рублево-Успенском и Новорижском шоссе (по 44% и 43% всех участков соответственно). Менее широкий выбор представлен в районе Минского шоссе – 11%, а также Сколковского шоссе – лишь 2% объема предложения участков без подряда. Читать далее..

«В начале 2017 года мы отмечаем активный интерес покупателей элитного загородного жилья к такому формату, как квартиры с отделкой «под ключ», которые сегодня все чаще предлагают девелоперы. Причин тому несколько. Во-первых, это возможность заселиться практически сразу же после приобретения такого объекта. Читать далее..