В современных условиях постоянной нехватки времени особенно важное значение для семейных покупателей, находящихся в поиске квартиры, имеет близость места проживания к учебному заведению. Так, для многих клиентов, дети которых заканчивают или уже окончили школу, становится первостепенным обеспечить дочери или сыну достойные условия проживания недалеко от университета или института, где будет проходить обучение. При этом запросы на покупку, а также на аренду такого жилья поступают как от родителей, так и непосредственно от самих молодых людей, подыскивающих квартиру самостоятельно.
«Зачастую именно близость к вузу является ключевым фактором при выборе будущего жилья. В этой связи неудивителен высокий спрос на покупку и аренду квартир вблизи лучших учебных заведений даже несмотря на более высокие цены на такую недвижимость. Так, по данным Savills, стоимость лотов, находящихся в 5-ти минутной пешей доступности от московских вузов из рейтинга ТОП-10, в среднем на 10% выше в сравнении с более удаленными вариантами», — отмечает Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России.
По данным компании Savills, в настоящее время на рынке недвижимости Москвы предлагается большой выбор квартир для первичной и вторичной продажи, расположенных неподалеку от престижных вузов. Покупатели могут выбирать такие лоты в 46 проектах премиум-класса.
Так, по состоянию на январь-февраль 2018 года около Московского государственного юридического университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА) мы отмечаем самую большую концентрацию жилых комплексов премиум-класса — 14 проектов в радиусе 1,3 км от вуза (см. Граф.2 и Табл.1).
Среди лидеров также Первый МГМУ им. И.М. Сеченова — в непосредственной близости от него расположены сразу 11 премиальных жилых комплексов.
Граф. 1. Среднее время в пути до вуза из рейтинга от проектов премиум-класса, расположенных в пешей доступности — это 17 минут
Граф. 2. Наибольшее число проектов премиум-класса сосредоточено около МГЮА им. имени О.Е. Кутафина и Первого МГМУ им. И.М. Сеченова
Табл. 1. Рейтинг ТОП-10 лучших вузов в разрезе проектов премиум-класса, расположенных в пешей доступности
|
Место в рейтинге |
Название вуза |
Жилые комплексы поблизости |
Расстояние до вуза пешком, км |
Время пешком, минут |
|
1 |
МГУ имени М.В. Ломоносова |
Воробьевы Горы |
2,2 |
27 |
| Снегири Эко |
2,5 |
30 |
||
| Золотые Ключи 2 |
2,5 |
29 |
||
| Золотые Ключи |
3,1 |
37 |
||
| Дом на Мосфильмовской |
3,2 |
39 |
||
| Воробьёв Дом |
3,2 |
38 |
||
|
2
|
Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики» (корпус на Мясницкой) |
MOSS Apartments |
380 м |
5 |
| St. Nickolas |
640 м |
8 |
||
| Покровка 9 |
960 м |
11 |
||
| Zvonarsky Deluxe |
1,2 |
14 |
||
| Легенда Цветного |
1,4 |
17 |
||
| Depre Loft |
1,7 |
21 |
||
|
НИУ ВШЭ (корпус на Шаболовке) |
Дом на Люсиновской |
1 |
12 |
|
| Английский Квартал |
790 м |
10 |
||
| НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA |
2,8 |
34 |
||
|
3 |
МГТУ им. Н.Э. Баумана |
Гороховский 12 |
1,5 |
18 |
| Современник |
2,6 |
30 |
||
|
4 |
НИЯУ МИФИ — Национальный исследовательский ядерный университет «МИФИ» |
— |
— |
— |
|
5 |
Финансовый университет при Правительстве РФ (Москва, Ленинградский проспект, 49) |
Триумф Палас |
950 м |
11 |
|
6 |
Первый МГМУ им. И.М. Сеченова |
Жизнь на Плющихе |
1,1 |
14 |
| Grand Deluxe на Плющихе |
1,2 |
14 |
||
| Литератор |
1,2 |
15 |
||
| Savvin River Residence |
1,4 |
17 |
||
| Клубный дом Bunin |
1,7 |
20 |
||
| Венский дом |
1,9 |
22 |
||
| Фьюжн парк |
420 м |
5 |
||
| Knightsbridge Private Park |
1 |
12 |
||
| Трубецкая, 10 |
130 м |
2 |
||
| Садовые Кварталы |
200 м |
2 |
||
| Barrin House |
470 м |
6 |
||
|
7 |
РУДН — Российский университет дружбы народов (Центральный корпус) |
— |
— |
— |
|
РУДН, Факультет физико-математических и естественных наук, Инженерная академия |
НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA |
1,5 |
18 |
|
|
8 |
РГУ нефти и газа имени И.М. Губкина |
Дом по ул. Косыгина, 21 |
2 |
24 |
| Монолит |
2,4 |
29 |
||
|
9 |
МГИМО |
— |
— |
— |
|
10 |
МГЮА — Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина |
Сады Пекина |
1 |
13 |
| Посольский дом |
1,2 |
15 |
||
| Дом у Никитских ворот |
1,3 |
15 |
||
| Дом на Хлебном |
1,3 |
16 |
||
| Резиденция Тверская |
1,3 |
16 |
||
| Малая Бронная, 15 |
1 |
12 |
||
| Патриарх |
700 м |
8 |
||
| Гранатный, 6 |
790 м |
10 |
||
| Гранатный Палас |
800 м |
10 |
||
| Малая Бронная, 26 |
870 м |
10 |
||
| Большая Никитская, 45 |
920 м |
11 |
||
| Клубный дом Булгаков |
950 м |
11 |
||
| Мастер и Маргарита |
950 м |
11 |
||
| Малая Никитская, 15 |
990 м |
12 |
Информация о компании:
Savills — один из мировых лидеров в области недвижимости. Компания была основана в 1855 году в Великобритании и в настоящий момент насчитывает 30 000 сотрудников, работающих в 700 офисах в более чем 60 странах мира, в том числе в Великобритании, странах Европы, Америки, Азии и Ближнего Востока. Savills предлагает широкий спектр услуг, включая услуги по купле-продаже и аренде недвижимости по всему миру, консалтингу, управлению недвижимостью.
Savills в России — российский офис международной группы Savills. На московском рынке элитной недвижимости компания работает с 1993 года. Оказывает услуги в области продажи и аренды элитной жилой недвижимости в Москве, Подмосковье и за рубежом, а также консалтинга, аналитики и инвестиций.
Информация о компании:
Savills – один из мировых лидеров в области недвижимости. Компания была основана в 1855 году в Великобритании и в настоящий момент насчитывает 30 000 сотрудников, работающих в 700 офисах в более чем 60 странах мира, в том числе в Великобритании, странах Европы, Америки, Азии и Ближнего Востока. Savills предлагает широкий спектр услуг, включая услуги по купле-продаже и аренде недвижимости по всему миру, консалтингу, управлению недвижимостью.
Savills в России – российский офис международной группы Savills. На московском рынке элитной недвижимости компания работает с 1993 года. Оказывает услуги в области продажи и аренды элитной жилой недвижимости в Москве, Подмосковье и за рубежом, а также консалтинга, аналитики и инвестиций. Подробнее – http://www.savills.ru/