Жилой квартал Shagal — самая масштабная часть проекта редевелопмента бывшего автозавода ЗИЛ. 109 га бывшей заводской территории превратятся в уникальный жилой квартал бизнес-класса Shagal. Проект реализует федеральный застройщик с более чем 30-летним опытом работы — Группа «Эталон».

Shagal — это в общей сложности 1,4 млн квадратных метров различной недвижимости бизнес-класса, а также социальные объекты: 6 детских садов, 2 школы, поликлиника. В рамках проекта будет построено новое жилье для 25 тысяч человек всего в 6 км от Красной площади. В жилом комплексе запланировано 8,6 га пешеходных бульваров и около 40 га общественных пространств. Более 50% территории квартала шаговой доступности Shagal — то есть более 55 га — отдано под благоустройство и озеленение.

Любопытно, что на 109 га жилого квартала Shagal каждый объект — дом, школа, парк, офис — расположен таким образом, чтобы от него можно было добраться до любой точки комплекса максимум за 15 минут. Этот способ организации пространства получил название «Концепция 15-минутного города». В России она впервые реализуется именно в жилом квартале Shagal.

Пространство жилого комплекса, согласно мастер-плану, будет разделено на характерные зоны, среди которых Урбан-сады, Речные кварталы, Деловые кварталы, Парковые кварталы. Коммьюнити-плаза — а их в комплексе будет несколько и разных масштабов — станут местом для соседских мероприятий. Сердцем Речных кварталов станет набережная Марка Шагала, а пространство Урбан-садов, спрятанных внутри квартала, идеально подойдет для любителей жизни ближе к природе.

Старое русло Москвы-реки, через которое сейчас прокладывается автомобильный мост, соединяющий набережные между проспектом Андропова и ТТК, является еще одной «изюминкой» квартала Shagal. Затон «Новинки», по словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, станет «московской Венецией». Через русло планируется перекинуть два пешеходных моста для прогулок, а берега благоустроить: построить плавучие бассейны, эко-парк, спа-центр, комплекс водных видов спорта.

Shagal также станет первым жилым проектом на территории «старой» Москвы, где в рамках одного проекта будут сочетаться дома настолько разной этажности и формата: от таунхаусов с благоустроенными крышами до гибридных высоток с пентхаусами. Проект заслуженно гордится низкой плотностью застройки. Здесь есть нестандартные двухуровневые квартиры, квартиры с отдельным входом, террасами и патио, дома малой этажности, компактные и семейные варианты планировок.

Группа «Эталон» получила разрешение на строительство первых корпусов проекта в марте 2021 года, в конце апреля стартовали продажи. Самый доступный лот в проекте — студию площадью около 30 кв. м сегодня можно приобрести за 12,1 млн рублей. Завершить строительство корпусов первой очереди девелопер планирует в конце 2023 года.

Проект редевелопмента территории бывшего автозавода ЗИЛ сейчас является крупнейшим градостроительным проектом в Европе. В общей сложности на территории полуострова в 6 км от Кремля на площади более 300 га появится более 87 га зеленых пространств, 35 км дорог, 2 пешеходных и 2 автомобильных моста, 18,5 га благоустроенной 4-километровой набережной Марка Шагала, собственный культурный и выставочный центр, магазины, школы, детские сады, объекты медицинской инфраструктуры и, конечно, новая качественная жилая недвижимость.