25 ноября в Courtyard Moscow City Center Marriot прошла конференция Urban Space 2019 «Рынок недвижимости выходит из зоны комфорта. Подводим итоги года». В рамках мероприятия прошло три сессии, где выступили ведущие профессионалы отрасли.
На первой сессии под названием «А был ли повод для паники?» выступили представители различных правительственных структур Москвы: Владимир Жидкин — руководитель Департамента развития новых территорий Москвы — рассказал об успешном благоустройстве парковых зон, а также о причинах подорожания квадратного метра в столице. Мария Макарова — заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве — отметила, что застройщикам придется подстраиваться под новые законодательные правила, которые введены для всех с июля этого года.
Также на первой сессии выступила Ольга Широкова — директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank — рассказала про особенности каждой сферы недвижимости: квартирная, загородная, туристическая, офисная, складская, торговая.
Про важность развития инфраструктуры и городской среды говорила Марина Любельская — первый заместитель генерального директора Концерна «КРОСТ» и Андрей Колочинский — управляющий партнер «ВекторСтройФинанс».
Евгений Дячкин — руководитель департамента ипотечного кредитования банк ВТБ (ПАО) — рассказал про изменения на рынке продаж ипотек. Он отметил, что наибольшей популярностью пользуется программа «семейная». Она занимает 15% от продаж.
Также на сессии выступил Роман Сычев — вице-президент по стратегическому развитию и инвестициям ГК «Инград». Он заявил, что никакой паники на рынке в связи с переходом на проектное финансирование и не было. Все, что сейчас происходит в сфере недвижимости — это нормальное развитие рынка.
Про ситуацию на рынке недвижимости Санкт-Петербурга рассказал Анзор Берсиров — руководитель проектов КОТ ПАО «Строительный трест». Он отметил, что в северной столице зафиксировано наибольшее количество обанкротившихся застройщиков с июля этого года.
Про слабый интерес инвесторов к московскому рынку недвижимости рассказал Саян Цыренов — директор отдела по сопровождению сделок в недвижимости PwC.
Ольга Архангельская — руководитель группы по оказанию услуг компании EY подчеркнула, что сейчас рынок аренды офисной недвижимости автономен от государственного аппарата, что является показателем «здоровости» рынка.
Модерировала первую сессию Любовь Цветкова — Председатель правления Ассоциации инвесторов Москвы.
На второй сессии, которая называлась «От теории к практике» выступил Валерий Мищенко — председатель совета директоров Kaskad Family. Он рассказал о трудностях выживания на подмосковном рынке малоэтажной застройки.
Директор по развитию «Метриум» Наталья Сазонова — рассказала про вечное противостояние «первички» и «вторички» или о том, как и почему побеждает первичная недвижимость.
Дмитрий Логинов — руководитель юридического департамента агентства недвижимости «БОН ТОН» рассказал, почему очередная реформа сферы не дает выполнить планы по национальным проектам.
О том, что лоты с черновой отделкой постепенно уходят с рынка рассказал Сергей Егоров — управляющий партнер «S.A. Ricci жилая недвижимость».
Также в рамках этой сессии прозвучали выступления Евгения Скаридова — управляющего директора PNK Group, Анастасии Никольской — директора по продаже проектов элитного и премиум-класса Группы ПСН, Артема Захарова — менеджера по работе с ключевыми клиентами «Авито Недвижимость» и Даниила Орлова — управляющего директора компании «of.ru».
Модератором сессии выступила руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM Валерия Мозганова. Она четко, смело и структурно комментировала выступления спикеров.
На третьей сессии с говорящим названием «Провалы в недвижке» выступили представители различных компаний, которые на конкретных кейсах разобрали наиболее частые ошибки в сфере недвижимости. Олег Ступеньков — руководитель брокерско-консалтинговой компании «Топ Идея» рассказал, какие маркетинговые хитрости можно использовать, чтобы улучшить показатели продаж.
Кроме того, на третьей сессии выступил Павел Брызгалов — руководитель департамента по развитию продукта ГК ФСК, а также представительницы компаний Colliers International и «Метриум» Екатерина Фонарева и Наталья Сазонова.
Руководила третьей сессией Анастасия Кременчук — главный редактор Arendator.ru, Urbanus.ru, Cottage.ru и журнала «ЛИЦА».