На строительной площадке жилого комплекса «Олимп» началась разработка котлована. Земляные работы на участке стартовали после завершения подготовительных работ и подведения необходимых коммуникаций.
На объекте установлена веб-камера, которая позволяет наблюдать за ходом строительства в режиме онлайн. Читать далее..
Концерн ЮИТ запускает в России уникальную кампанию «100 Добрых Дел», суть которой заключается в том, чтобы за счет ресурсов ЮИТ оказать помощь людям в виде совершения небольших по масштабу дел, которые осуществляются на общее благо для улучшения повседневной жизни.
«ЮИТ присутствует на рынке уже более ста лет, и мы являемся не просто компанией, ориентированной только на получение прибыли, а выступаем как крупная единица социума, которая выполняет также и важные общественные функции. Мы стремимся улучшать жизнь, как наших клиентов, так и всего общества в созвучии с нашей миссией «создание благоприятной среды для жизни», – комментирует Теему Хелпполайнен, глава бизнес-сегмента «Жилищное строительство, Россия». Читать далее..
Москва, 17 января 2017 года. Группа компаний «Инград» информирует о старте продаж квартир в новом жилом корпусе № 12 в микрорайоне «Новое Пушкино». Общая площадь жилого здания составляет 55 044,40 кв. м. Реализация квартир осуществляется в соответствии с 214-ФЗ. Читать далее..
Москва, Россия. 17 января 2017 года – Компания «ДОНСТРОЙ» подвела финансовые итоги 2016 года и зафиксировала рекордные показатели выручки.
«Общая выручка компании в 2016 году составила 39,56 млрд рублей, что на 37% больше показателя 2015 года (28,96 млрд рублей), – сообщает генеральный директор ЗАО «Дон-Строй Инвест» Алена Дерябина. – Более того, результат 2016 года побил рекорд чрезвычайно активного для рынка 2014 года – тогда общая выручка компании составила 37,35 млрд рублей. Читать далее..
В жилом комплексе «Нахабино Ясное», который «Группа ЛСР» строит в Истринском районе Московской области, ввели в эксплуатацию 3 двухэтажных нежилых корпуса площадью 628 кв. м, 632 кв. м и 635 кв. м соответственно.
Здания предназначены для коммерческого использования. В них планируется открыть магазин и заведение общественного питания. Первые этажи в трех корпусах уже находятся в собственности, вторые доступны для приобретения. Читать далее..
На сегодняшний день первый дом жилого комплекса «Митино О2» завершен на 75%, при заявленных в ДДУ сроках передачи ключей жильцам до осени 2017 года.
Девелоперская компания Urban Group на 75% завершила строительство первого дома (дом №6) жилого комплекса «Митино О2». Сейчас в этом здании строители ведут работы по устройству внутренних перегородок, протяжке коммуникаций и монтажу окон, а также отделочные работы на уровне 7 этажа. Читать далее..
Проект «Пригород. Лесное» от компании «Самолет Девелопмент» аккредитован в ПАО АКБ «Металлинвестбанк». Клиентам Компании предлагаются специальные программы ипотечного кредитования от финансового учреждения на приобретение квартир.
Купить квартиру можно без первоначального взноса, благодаря особой программе, при которой процентная ставка составит 14% годовых при сроке кредита до 25 лет, с максимальным размером кредита до 8 млн руб. Комиссия за рассмотрение и выдачу кредита отсутствует.
По второй программе процентная ставка составляет 12,25% годовых при сроке кредита до 25 лет, минимальном первоначальном взносе от 10% от стоимости приобретаемых квартир, с максимальным размером кредита до 25 млн руб. Комиссия за рассмотрение и выдачу кредита отсутствует.
Совместная программа «Самолет Девелопмент» и ПАО АКБ «Металлинвестбанк» действует до 31 мая 2017 года.
Жилой комплекс «Пригород. Лесное» (проектная декларация размещена на http://www.prigorod77.ru/) возводится в экологически чистом районе в 5 км от МКАД по Каширскому шоссе на берегу реки Людовна вблизи города Видное. Проектом предусмотрено строительство 144 жилых домов переменной этажности, а также 16 детских садов, 11 школ, спортивного центра с бассейном, Дома детского творчества с музыкальной школой, современного больничного комплекса. Квартиры продаются с полной отделкой «под ключ», стоимостью от 1,8 миллионов рублей. Заселение жильцов в новые квартиры начнется уже в этом году.
Развитие транспортной инфраструктуры также входит в реализацию проекта: будет построено около 20 км новых дорог и транспортных развязок, при этом большую часть работ взяло на себя Правительство Московской области.
«Самолет Девелопмент» – одна из ведущих российских девелоперских компаний полного цикла, предоставляющая комплекс услуг по созданию масштабных объектов недвижимости: инвестирование в строительство, создание концепций освоения территории, осуществление строительных работ, реализация объектов недвижимости, а также управление уже готовыми объектами.
Девелопер входит в топ-15 крупнейших застройщиков жилья в России по общей площади реализуемых проектов. Земельный банк Компании составляет порядка 17 млн кв. м.
География деятельности компании охватывает как Москву, так и несколько районов Подмосковья. Портфель проектов на сегодняшний день насчитывает реализованные жилые комплексы «Люберцы 2015», «Люберцы 2016» и строящиеся: «Люберцы 2017», «Внуково 2016», «Внуково 2017», «Октябрьский 2016», «Пригород. Лесное», а также масштабный комплекс апартаментов «Спутник».
ПАО АКБ «Металлинвестбанк», Генеральная лицензия Банка России № 2440 от 21.11.2014 г.
Требования к заемщику: гражданство РФ; постоянная или временная регистрация на территории РФ. Возраст заемщика на момент предоставления кредита от 18 до 55 лет для женщин и до 60 лет для мужчин (65 лет для женщин и мужчин на момент окончания срока кредита). Общий трудовой стаж не менее 1 года, в т.ч. 4 месяца на последнем месте работы.
Предложение ограничено. Банк может отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Предложение не является офертой. С подробными условиями действующих кредитных продуктов ПАО АКБ «Металлинвестбанк» Вы можете ознакомиться на сайте www.metallinvestbank.ru или проконсультироваться у специалистов Банка по месту нахождения филиалов, дополнительных офисов, указанных на сайте Банка.
*Указанная процентная ставка применяется при условии страхования рисков смерти и утраты трудоспособности. При отсутствии страхования рисков смерти и утраты трудоспособности на момент предоставления кредита (а также в течение срока действия кредитного договора) ставка увеличивается на 1%. Страхование осуществляется по тарифам страховой компании, выбранной заемщиком. При предоставлении кредита сотрудникам работающих по найму.
**Указанная процентная ставка применяется при условии страхования рисков смерти и утраты трудоспособности. При отсутствии страхования рисков смерти и утраты трудоспособности на момент предоставления кредита (а также в течение срока действия кредитного договора) ставка увеличивается на 1%. Страхование осуществляется по тарифам страховой компании, выбранной заемщиком.
Москва, 16 января 2017 года.
Группа компаний «Инград» открыла офис продаж жилого комплекса «Вавилова, 69» c инновационной составляющей формулы комфорта, которая облегчает процесс выбора квартиры и оформление сделки. Офис продаж расположен по адресу Нахимовский проспект, вл. 75А и открыт для клиентов ежедневно с 09:00 до 21:00. Читать далее..
По данным консалтинговой компании Welhome, в 2016 году было открыто 9 торговых центров общей арендуемой площадью 453,6 тыс. кв. м, что на 24% ниже аналогичного показателя 2015 года, и составляет 70% от заявленного ввода на начало 2016 года. Тенденция снижения объемов ввода после пикового 2014 года продолжилась второй год подряд. При этом на 2017 г. пока заявлено к вводу только порядка 501 тыс. кв. м GLA, реальный показатель ввода, как показывает практика, будет ниже.
Как сообщают аналитики Welhome, показатель обеспеченности качественными торговыми площадями на конец 2016 года достиг 501 кв. м на 1000 жителей, увеличившись на 8% по отношению к показателю на конец 2015 года.Показатель вакантных площадей в целом по рынку находится на уровне 12% и существенно разнится в зависимости от даты открытия и формата торгового центра.
На 2017 год заявлено к вводу порядка 500 тыс. кв. м торговых площадей в качественных торговых центрах, что на 10% выше объема ввода в 2016 году. Однако с учетом вероятного переноса сроков реализации части проектов итоговый показатель ввода будет ниже. Один из крупнейших заявленных объектов на 2017 г. – ТРЦ Vegas Кунцево с запроектированной арендуемой площадью 113,4 тыс. кв. м.
Спрос на новые форматы сохраняется, собственники торговых центров и управляющие компании идут на различные смелые решения с целью повышения лояльности посетителей. В ТРЦ Columbusв декабре открылся «Театр на 4 этаже», предполагающий полностью открытое пространство. А в начале 2017 г. в ТРЦ «Золотой Вавилон Отрадное» появится такой нестандартный арендатор, как центр госуслуг площадью 2,4 тыс. кв. м. По прогнозам Welhome, рост ставок маловероятен, так как на коммерческие условия будут в значительной степени влиять вакантные площади.
Основные показатели рынка торговой недвижимости Москвы в 4 квартале 2016 года
| ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ | ЗНАЧЕНИЕ ПОКАЗАТЕЛЯ |
| Общий объем качественных площадей, кв. м GLA | 6 182 000 |
| Введено в эксплуатацию в 2016 г., кв. м GLA | 453 615 |
| Уровень вакантных площадей | 12% |
| Заявленный ввод в2017 г., кв. м GLA | 501 200 |
| Обеспеченность качественными торговыми
площадями, кв. м на 1000 жителей |
501 |
Источник: Welhome Real Estate Consulting
По данным компании Welhome, в IV квартале 2016 было открыто только 2 торговых центра общей арендуемой площадью 61,5 тыс. кв. м. Данный показатель на 72% ниже аналогичного показателя 2015 года.Основная доля нового предложения приходится на ТРЦ «Бутово Молл» в районе жилого комплекса «Новое Бутово» на территории Новой Москвы. Девелопером проекта является MDGroup, совокупная арендуемая площадь составляет 57 тыс. кв. мGLA. В конце декабря состоялось техническое открытие ТРЦ, в нем начал функционировать гипермаркет «Лента». Открытие торговой галереи запланировано на 1 полугодие 2017 года.Вторым объектом, открывшимся в конце 2016 г., является 2-я очередь аутлета FashionHouseMoscow площадью 4 500 кв. м GLA на Ленинградском шоссе в районе дер. Черная Грязь.Также в IV квартале прошло официальное открытие ТРЦ «Океания», однако данный объект уже был учтен в III квартале, т.к. фактически он начал работу раньше.
ДИНАМИКА ВВОДА ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ И ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ В 2008-2016 гг., GLA, кв. м
Источник: Welhome Real Estate Consulting
В2016 годах структура открытых торговых центров по типу охвата изменилась по сравнению с годом ранее: доля суперрегиональных центров снизилась на 15%, в то же время доля региональных ТЦ увеличилась более чем вдвое.
СТРУКТУРА ВНОВЬ ВВЕДЕННЫХ ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ ПО ТИПУ ОХВАТА В 2015 И В 2016 годах, % от общего объема GLA
Источник: Welhome Real Estate Consulting
В IV квартале 2016 года на московский рыноквыли новые бренды. Причем характерно, что значительная часть из них является отечественными сетями или новыми магазинами. Так, в г. Мытищи открылся первый магазин «Эконом Универмаг №1» площадью 1,7 тыс. кв. м. Это пробный магазин владельцев сети «Ценопад». Также открылся первый в Москве монобрендовый бутик женской одежды отечественной сети Serginnety, в начале 2017 г. откроет свой первый магазин в Москве уральская сеть «Золотое яблоко», работающая в сегменте парфюмерии.
Часть сетей продолжает испытывать затруднительное положение, например, сеть обувных магазинов CentrO (входит в группу «Центробувь») признана банкротом.
Торговые центры, открытые в 2016 году
| НАЗВАНИЕ | АДРЕС | ДЕВЕЛОПЕР | GLA,
КВ. М |
ТИП |
| Ривьера | Автозаводская ул., вл. 16-18 | Praktika Development | 100 000 | ТРЦ |
| Рига Молл | Новорижское ш., 5 км от МКАД | ЗАО «Рига Молл» | 80 000 | ТРЦ |
| Океания | Славянский бул., 3 | ТПС Недвижимость | 60 000 | ТРЦ |
| Бутово Молл* | Остафьевская ул./Чечерский пр. | MD Group | 57 000 | ТРЦ |
| Метрополис-2 | Ленинградское ш., вл. 16А, стр. 7 | Morgan Stanley Real Estate Investing | 51 515 | ТРЦ |
| Хорошо! | Хорошевское ш., вл. 27, вл.33/1 | ТПС Недвижимость | 50 000 | ТРЦ |
| Косино Парк | Святоозерская ул., вл. 5 | ГК «ТЭН» | 39 000 | ТРЦ |
| Солнцево Парк | Летчика Ульянина ул. д.5, пос. Внуковское | н/д | 11600 | ТЦ |
| Fashion House Moscow, 2-яочередь | Ленинградское ш., д. Черная Грязь, 14 км от МКАД | Fashion House Development/GVA Sawyer | 4 500 | аутлет-центр |
*техническое открытие, открытие торговой галереи в 2017 году
Источник: Welhome Real Estate Consulting
Планы сетевых ритейлеров по развитию, данные на 4 квартал 2016
| НАЗВАНИЕ | ПРОФИЛЬ | ПЛАНЫ
РАЗВИТИЯ |
ПЛАНЫ СОКРАЩЕНИЯ | СРОКИ |
| La Senza | Белье / одежда | — | Закрытие всех магазинов | январь 2016 г. |
| Imaginarium | Магазин игрушек | Открытие 50 новых точек в России | — | 2017-2018 гг. |
| Calvin Klein Underwear | Белье / одежда | Удвоение сети магазинов в России | — | 2017 г. |
| KupiVip | Интернет-ритейлер | Увеличение числа офлайн-магазинов вдвое | — | 2017 г. |
| Развлекательный парк для детей Zamania | Развлечения | Открытие 15 развлекательных парков в России | — | в течение 2017 г. |
Источник: Welhome Real Estate Consulting
Москва, Россия. 12 января 2017 года. – На площадке строительства жилого комплекса «Суббота» (ул. Верхняя, 34) выполнено 52% от общего объема монолитных работ по малоэтажной части здания (четыре 6-этажные секции) – в общей сложности смонтировано 2 302 куб. м железобетонных конструкций. Причем, в одной из секций работы по вертикальным конструкциям находятся на завершающей стадии – ведется бетонирование перекрытий последнего, 6-го этажа. Читать далее..