По оценкам аналитического центра Capital Group, доля ипотечных сделок по ДДУ за период январь-июль 2018 года на первичном рынке жилой недвижимости старой Москвы1 увеличилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 9% и составила 47%. В высокобюджетном сегменте более активную динамику наращивания доли ипотеки демонстрирует элитный класс.
В бизнес-классе доля сделок по ДДУ с привлечением ипотечных средств составила 38%. Это на 7% выше показателя прошлого года за аналогичный период. А в элитном сегменте доля ипотечных сделок по ДДУ за 7 месяцев текущего года составила 19% и превысила аналогичный показатель прошлого года на 11%.

Кроме того, по оценкам экспертов, с привлечением ипотеки уже оплачивается в среднем больше половины от общей стоимости жилья. «По нашим наблюдениям, ипотечные средства привлекаются покупателями в размере почти 58% от стоимости лота2. Как правило, доля ипотечных средств в сделках по строящимся объектам выше, чем по готовым, и это обусловлено тем, что на этапе строительства стоимость более привлекательна, поэтому покупатели приобретают объект на максимально выгодных условиях, имея достаточный для ипотечной сделки первоначальный взнос. В готовых объектах, как правило, стоимость на лоты не подвергается таким же частым изменениям, как в строящихся, поэтому у ипотечных покупателей чуть больше времени, чтобы выбрать понравившийся объект и накопить на первоначальный взнос», – отмечает руководитель направления ипотечного кредитования Capital Group Наталья Мясоедова.