7 июля 2021 года состоялся пресс-тур по ЖК «ТЫ И Я» компании «Мангазея Девелопмент». В рамках мероприятия для представителей СМИ была проведена экскурсия с презентацией готовых корпусов и общественных пространств, а также физкультурно-оздоровительного комплекса и детского сада, расположенных на территории ЖК, с подробным рассказом об архитектуре, качественном благоустройстве преимуществах жилого комплекса.

Участниками мероприятия стали: Дмитрий Липовой, коммерческий директор «Мангазея Девелопмент», Алексей Кочерыгин, главный архитектор проекта ГК «Олимпроект», Анастасия Лютая, ведущий архитектор бюро «Megabudka», Ирина Исаева, операционный директор сети фитнес-клубов «Pride Club» и москвовед Дмитрий Беззубцев. Пресс-тур для журналистов провела Валерия Мозганова, руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM.

Дискуссию открыл Дмитрий Липовой, коммерческий директор «Мангазея Девелопмент». Он рассказал о динамичном развитии девелопера за счет стратегического планирования, качественного, инновационного и ответственного подхода к каждому комплексу и профессионализма команды. Как результат, многие проекты компания «Мангазея Девелопмент» вводит в эксплуатацию раньше срока. Не стал исключением и ЖК «ТЫ И Я», ключи жители получили на 9 месяцев раньше обещанного периода.

Для строительства ЖК «ТЫ И Я» девелопер привлек проектное финансирование, а также использовал собственные средства. Общий объем инвестиций составил 12,1 млрд рублей, из которых 9,3 млрд рублей — это целевой банковский кредит, а 2,8 млрд рублей собственные средства. О востребованности объекта среди покупателей свидетельствуют следующие показатели: цена за м2 на конец 2020 года — 210 000 руб., рост цены к началу 2021 года составил 34%. При этом за 2020 год рост цен в сегменте комфорт-класса по старой Москве составил 17%, цена за м2 — 207 000 руб.

Текущая средняя цена в ЖК «ТЫ И Я» — 262 000 руб. за м2. Средняя цена комфорт-класса на май 2021 года по старой Москве — 237 000 руб. за м2. Средняя цена квартир в ЖК «ТЫ И Я» на 11% выше рынка. На сегодняшний день в проекте реализовано 97% жилых площадей и 100% коммерческих.

В ЖК «ТЫ И Я» покупателям предложены квартиры без отделки и с финишной отделкой пяти видов. В квартирографии комплекса представлены варианты от однокомнатных до четырех- и пятикомнатных квартир с большим разнообразием планировочных решений. Редким форматом для сегмента «комфорт+» является наличие квартир с отдельным входом. В ЖК «ТЫ И Я» квартиры такого формата свободной планировки, площадью 133 метра и высотой потолка 4,5 м.

Среди основных преимуществ комплекса: широкая квартирография, высокое качество строительства, хорошая инсоляция, обилие парков и скверов по соседству (Бабушкинский ПКиО, парк «Торфянка», Джамгаровский парк, и благоустроенная Долина реки Яуза), закрытые дворы без машин, благоустроенные детские площадки с зонированием дворов, индивидуальная архитектура, безопасные материалы, пешая доступность до ст. м. «Бабушкинская» и станции «Лосиноостровская». Также в проекте реализован физкультурно-оздоровительный комплекс и детский сад от 150 мест комфортного пребывания.

«Мангазея Девелопмент» реализует комплексный подход к строительству. Проекты компании также предусматривают строительство объектов социальной, коммерческой и спортивной инфраструктуры, которые позволяют жителям удовлетворить свои потребности в получении качественного и современного жилья, занятиях спортом и проведении досуга. А работа с ведущими архитектурными бюро обеспечивает современный облик наших зданий, внимание к деталям и высокий уровень комфорта для жителей», — отметил в ходе выступления Дмитрий Липовой.

Об особенностях архитектурной концепции проекта на мероприятии рассказал Алексей Кочерыгин, главный архитектор проекта ГК «Олимпроект». Сам комплекс состоит из 3 отдельно стоящих корпусов из 22 секций переменной этажности от 6 до 22 этажей и закрытых дворов, благодаря чему создается инсоляция окружающей застройки с возможностью максимального освещения внутреннего пространства солнечным светом. Фасады домов облицованы по редкой технологии без деформационных швов. «Нами применялись временные швы благодаря чему, строительство корпусов осуществлялось единовременно и в быстрые сроки», — поделился информацией Алексей Кочерыгин.

О проекте благоустройства на пресс-туре рассказала Анастасия Лютая, архитектор бюро Megabudka. Бюро разработало концепцию общественных пространств комплекса. В его основе лежит представление об игровом поле для детей и взрослых как целостном арт-объекте. Территория обустроена с учетом зонирования на пространства для игр и отдыха, организации бульваров и спортивных площадок. «Особенности благоустройства — плавные формы для создания уютной и комфортной среды. Они реализованы с помощью контуров озеленения и знаковых объектов, таких, как забор-змейка и чешуйчатый навес», — отметила архитектор. Благоустройство комплекса располагается на стилобате, под которым расположен подземный паркинг.

Фитнес-центр Pride на территории объекта станет точкой притяжения жителей и гостей Лосиноостровского и Бабушкинского районов, а также любимым местом для занятий спортом и активного отдыха.

«Уникальность нового спортивного комплекса заключается в едином удобном пространстве для занятий самыми популярными видами спорта для аудитории всех возрастов. Полноценное футбольное поле, открытые теннисные корты, 2 бассейна, банный комплекс, многофункциональные залы, беговая трасса с перепадом высот внутри клуба, разнообразные детские секции, развивающие студии — это лишь часть нашего грандиозного проекта, который уже скоро откроет свои двери» — прокомментировала операционный директор сети фитнес-клубов Pride Club Ирина Исаева.

Москвовед Дмитрий Беззубцев рассказал о богатой столетней истории района Лосиноостровский, о дореволюционном поселке, а также о сталинской архитектуре, которая присутствует в районе.