Несмотря на то, что на последние 3-4 года спрос на зарубежную недвижимость значительно снизился, россияне не перестали интересоваться квартирами и домами за границей. Более того, сейчас аналитики отмечают восстановление активности со стороны покупателей из России. Специалисты Шоурум жилой недвижимости подготовили рейтинг самых популярных у российских инвесторов направлений. Недвижимость во многих из этих стран можно будет приобрести с 21 сентября по 1 октября 2017 года в «Крокус Сити Молл».

После случившейся в 2014 году девальвации рубля зарубежная недвижимость для россиян, получающих доходы в рублях, значительно подорожала. Скачок цен в рублевом выражении спровоцировал значительное снижение спроса. Правда, сильнее всего это затронуло низший и средний ценовой сегменты. В категории высокобюджетного жилья покупатели из России сохранили высокую активность. Причем многие предпочли зарубежную элитную недвижимость столичной.

Впрочем, в 2017 году спрос на зарубежную недвижимость начал расти во всех сегментах. Так, по оценке аналитиков Prian.ru, в первом полугодии 2017 года количество просмотров объявлений о продаже квартир и домов за границей выросло на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Самой популярной среди российских покупателей страной сегодня является Испания. Цены на недвижимость[1] здесь начинаются от 617,2 тыс. рублей[2]. В этом бюджете предлагается квартира в Аликанте, ее площадь составляет 50 кв. м, она находится в довольно плачевном состоянии. Верхняя планка установлена на уровне 2,19 млрд рублей за роскошную виллу площадью 4,9 тыс. кв. м в Марбелье.

На втором месте по спросу среди россиян идет Болгария. Студию гостиничного типа в комплексе 2012 года постройки на Солнечном берегу здесь можно приобрести по цене от 480,1 тыс. рублей. Самый же дорогой лот в стране — это эксклюзивная вилла на берегу Черного моря, которая обойдется покупателю в 178,31 млн рублей.

«Бронза» у Италии, однако порог входа здесь находится значительно выше, чем в Испании и Болгарии. За 1,23 млн рублей покупатели из России могут купить «однушку» площадью 30 кв. м в городе Скалея на берегу Тирренского моря. На верхней границе ценового диапазона находится вилла в Ареццо стоимостью 1,71 млрд рублей. Этот лот реализуется компанией Kalinka Group, участником Шоурума жилой недвижимости.

На четвертом месте расположилась Германия. В самой экономически устойчивой стране Европы цены на недвижимость начинаются от 678,9 тыс. рублей. В этом бюджете можно приобрести либо небольшой летний домик, либо однокомнатную квартиру в типовом доме. Самая дорогая жилая недвижимость Германии — это исторический замок 1899 года постройки в Мюнхине. Брокером также выступает Kalinka Group. А цена установлена на уровне 1,23 млрд рублей.

Замыкает топ-5 самых популярных среди российских покупателей зарубежной недвижимости стран Греция. Самое скромное жилье здесь можно приобрести по цене от 617,2 тыс. рублей (28 кв. м в Лагониси). Максимум составляет 1,37 млрд рублей за виллу на острове Спецес с частным выходом к морю. Кроме того, в рамках Шоурума жилой недвижимости будет представлен премиальный жилой комплекс Costa Navarino на полуострове Пелопоннес.

На Шоурум жилой недвижимости в «Крокус Сити Молл» также можно будет ознакомиться и с другими предложениями в самых популярных среди россиян странах. В частности, Черногорию (6-е место) будет представлять курортный комплекс Portonovi от компании Savills, США (7-е место) — проекты The Ritz-Carlron Residences и Brickell Flatiron во Флориде, Францию (10-е место) — комплекс Parc du Cap на Лазурном берегу.

Особое место в экспозиции займут кипрские проекты (11-е место). В общей сложности в рамках Шоурум жилой недвижимости компании Savills и Kalinka Group продемонстрируют 5 комплексов, расположенных в лучших локациях острова. Кроме того, посетители выставки смогут получить консультацию по приобретению апартаментов в комплексах Aykon City и Damac Towers by Paramount в Дубае, а также в премиальных столичных проектах: «НЕСКУЧНЫЙ HOME&SPA», «Резиденция на Всеволожском» и коттеджном поселке «Березки» на Рублево-Успенском шоссе.

В дни проведения Шоурум жилой недвижимости потенциальным покупателям будут предложены уникальные условия приобретения квартир, апартаментов и вилл. Выставка пройдет с 21 сентября по 1 октября 2017 года в «Крокус Сити Молл».

Топ-20 стран для покупки недвижимости за границей

	Страна	Min стоимость недвижимости	Локация	Max стоимость недвижимости	Локация
1	Испания	617,2 тыс. руб.	Аликанте	2,19 млрд руб.	Марбелья
2	Болгария	480,1 тыс. руб.	Солнечный берег	178,31 млн руб.	Топола
3	Италия	1,23 млн руб.	Скалея	1,71 млрд руб.	Ареццо
4	Германия	678,9 тыс. руб.	Саксония-Анхальт	1,23 млрд руб.	Мюнхен
5	Греция	617,2 тыс. руб.	Лагониси	1,37 млрд руб.	о. Спецес
6	Черногория	1,37 млн руб.	Сутоморе	685,8 млн руб.	Джурашевичи
7	США	3,34 млн руб.	Маргейт, FL	1,56 млрд руб.	Беверли-Хиллз
8	Чехия	322,3 тыс. руб.	Карловы-Вары	685,73 млн руб.	Прага
9	Турция	1,54 млн руб.	Алания	411,48 млн руб.	Фетхие
10	Франция	3,77 млн руб.	Тулуза	2,57 млрд руб.	Ницца
11	Кипр	2,02 млн руб.	Пафос	2,06 млрд руб.	Лимассол
12	Финляндия	541,8 тыс. руб.	Суоненйоки	294,89 млн руб.	Хельсинки
13	Латвия	1,03 млн руб.	Лиелварде	411,48 млн руб.	Рижский край
14	Таиланд	1,39 млн руб.	Паттайя	487,88 млн руб.	Пхукет
15	Португалия	4,79 млн руб.	Лоле	1,2 млрд руб.	Лиссабон
16	Словения	2,13 млн руб.	Марибор	410,79 млн руб.	Порторож
17	Великобритания	4,25 млн руб.	Ливерпуль	616,26 млн руб.	Лондон
18	Хорватия	3,7 млн руб.	Пула	685,8 млн руб.	Ровинь
19	Швейцария	10,63 млн руб.	Граубюнден	2,54 млрд руб.	Женева
20	Доминиканская Республика	1,5 млн руб.	Сосуа	1,15 млрд руб.	Кабарете

---

[1] Здесь и далее приведены примеры предложений от международных агентств недвижимости, ориентированных на российского клиента. У брокеров, работающих на внутренний рынок, цены для местных жителей могут отличаться.

[2] Все цены указаны в рублевом эквиваленте по курсу доллара и евро, установленному ЦБ РФ на понедельник, 18 сентября (57,53 руб. и 68,58 руб. соответственно).