Отделка от застройщика набирает все больший вес при выборе жилья на первичном рынке. Среди преимуществ такого выбора эксперты отмечают в первую очередь существенную экономию средств, времени, сил и нервов владельца квартиры или апартаментов. В объектах бизнес-класса к списку достоинств «централизованного» ремонта добавляются качественные, а иногда и эксклюзивные материалы, несколько вариантов отделки и дизайнерское решение для каждого типа помещений.
По данным аналитиков ведущих консалтинговых компаний, за последние пять лет на рынке первичной недвижимости Москвы доля проданных квартир с отделкой выросла более чем в три раза. При сохранении подобных темпов роста 2020 год может стать первым, когда количество готовых для проживания квартир превысит число реализованных в «бетоне», считают эксперты.
Существует прямая зависимость наличия отделки от класса жилого комплекса. По данным 2020 года, в массовых сегментах на долю квартир с отделкой приходится около половины продаж. В более высоких сегментах эта доля ниже. В бизнес-классе всего около 30% квартир продаются с готовой отделкой. Эксперт объясняет это тем, что для покупателей такого формата жилья ценовой фактор не играет столь значимой роли. Для многих таких клиентов куда важнее сделать квартиру под себя, под свой «индивидуальный стиль».
Здесь на помощь приходят специальные предложения от застройщиков, делающих отделку под заказ клиента. Например, с сентября группа компаний «Галс» (владелец бренда «Галс-Девелопмент») начала внедрение новой программы «Отделка за 130 дней». Пилотным объектом, на котором начала действовать программа, стал «Искра-Парк». Впоследствии, если программа понравится покупателям, новая опция будет внедрена на всех проектах компании.
В рамках программы — как новые покупатели, так и владельцы апартаментов, успевшие приобрести их ранее, — смогут воспользоваться услугой чистового дизайнерского ремонта «под ключ». Стоимость базовой отделки составляет около 42 тыс. руб. за 1 м². На ремонт предоставляется гарантия сроком до двух лет. Преимуществом является то, что «Галс» сотрудничает с ведущими производителями и гарантирует качество и сроки исполнения работ, также предлагаются лучшие отделочные материалы.
Эргономичный дизайн отделки апартаментов разработан бюро «Студия Станислава Орехова»: несколько вариантов дизайна и вся техническая документация, что позволяет исключить ошибки монтажа материалов и инженерии. Базовая отделка включает в себя финишную отделку полов, потолков, стен, а также монтаж дверей, сантехнического и инженерного оборудования. Покупателям предоставляются на выбор дополнительные опции: установка системы «теплый пол», системы кондиционирования, установка водонагревателя и аксессуаров в санузлы. Партнеры компании помогут с выбором кухонного гарнитура и бытовой техники, встроенных шкафов и гардеробных, дизайнерских светильников. И все на специальных, льготных условиях.
Дизайн-проект отделки представлен в трех цветовых решениях — «современный темный», «современный светлый» и «современный контрастный».
Современный темный стиль построен на элегантном сочетании природных оттенков — дубовой паркетной доски и благородно-коричневых стен плотной однородной текстуры.
Современный светлый стиль отличается практичностью, строгостью линий и сдержанной элегантностью. В интерьере преобладают пастельные тона: белый, бежевый, светло-коричневый.
Современный контрастный стиль построен на ритмичном сочетании темных акцентов и светлых тонов основных поверхностей — белых стен и дубовой паркетной доски.
Выбрать просто: в квартале «Искра-Парк» созданы шоу-румы со всеми видами отделки, которую можно не только увидеть, но и пощупать, погладить и т. д.
Директор департамента продаж ГК «Галс» Екатерина Батынкова к преимуществам этого решения добавляет и то, что отделка от застройщика не только существенно экономит время и средства покупателей, но и увеличивает инвестиционную привлекательность лотов: и сдать, и продать такую квартиру много проще и выгоднее, чем квартиру в бетоне или квартиру с неудачной отделкой.
Премиальный многофункциональный комплекс «Искра-Парк» возведен в престижном деловом районе Москвы — в 10 мин от центра города, площади Белорусского вокзала и Тверской улицы.
Локация обеспечивает жителям квартала удобный и быстрый выезд на Третье транспортное кольцо и Ленинградский проспект, а также в аэропорт «Шереметьево». В пешей доступности от комплекса находятся станции метро «Динамо» и «Петровский парк». Проект включает в себя жилой корпус, состоящий из 10 секций переменной этажности от 9 до 17 этажей, на 772 апартамента площадью от 37 до 130 м² свободной планировки с возможностью объединения. Для покупателей действуют выгодные условия приобретения недвижимости — субсидированная ипотека на весь срок от 4,6% годовых от Банка ВТБ и беспроцентная рассрочка до одного года.
+7 (495) 725–55–55
Dайджест Недвижимости | Декабрь 2020 – Январь 2021 | № 150
