В последние десятилетия урбанисты разных стран мира предлагают новый подход к возведению городов. Он заключается в строительстве современных районов города, в составе которых присутствуют все функции, обеспечивающие комфортную жизнь граждан.
На территории района должна присутствовать вся необходимая для жизни человека коммерческая инфраструктура — предприятия торговли, офисы, мастерские. В качестве примера таких территорий часто приводятся исторические центры городов, где жилое пространство совмещается с различными функциями, обеспечивающими шаговую доступность жителей к местам работы, шопинга и отдыха. Создавая такую застройку, город избавляется от классических спальных районов, жители которых вынуждены ежедневно перемещаться на большие расстояния для работы и совершения покупок.
В первую очередь кварталы города, построенного по современным принципам, должны удовлетворять базовые потребности граждан. Также в непосредственной близости от жилых зданий строятся спортивные и детские центры. Семейные люди часто отдают предпочтение именно таким жилым комплексам.
Кроме того, в строительстве районов города проектируются объекты деловой инфраструктуры — как отдельные офисы, так и бизнес-центры. Таким образом, жители получают возможность работать в пешей доступности от дома, что позволяет им экономить время на дорогу. Кроме того, в городских масштабах такое расположение офисных объектов препятствует возникновению пробок и давке в общественном транспорте.
Сегодня ведущие девелоперы рынка в составе жилых кварталов активно возводят объекты коммерческой инфраструктуры. Например, в проектах ГК «КОРТРОС» наряду с жильем и социальными объектами существует коммерческая недвижимость . Это различные предприятия торговли, бизнес-центры и производственные помещения. Таким образом город получает ощутимые преимущества: повышение налоговых доходов, комфортную среду для жизни граждан и снижение нагрузки на транспортную инфраструктуру.
Одним из принципов работы ГК «КОРТРОС» является не постройка стандартизированного жилья, а создание всех условий для комфортной жизни людей. При реализации проектов компания стремится окружить будущих жильцов привлекательной внешней средой. Это благоустроенная территория, насыщенная объектами коммерческой недвижимости. Таким образом, жители получают кафе, спортивные объекты, офисные помещения в шаговой доступности от дома.
Примером проекта, в составе которого находится развитая коммерческая инфраструктура, является возведенный ГК «КОРТРОС» элитный жилой комплекс «ASTRA», расположенный в деловом центре Перми. В шаговой доступности находятся административные, торговые и развлекательные площадки, бизнес-галереи, театры, филармония, парк и городская набережная. Дом окружают торговые пассажи XIX века. В них открыты рестораны и бутики, досуговые и образовательные центры.
Наиболее масштабным проектом, где наряду с жильем присутствует развитая коммерческая инфраструктура, является «Академический» район Екатеринбурга. Данный проект возводился ГК «КОРТРОС» с чистого листа. В настоящее время район является крупнейшим градостроительным проектом Европы — он рассчитан на проживание 325 тыс. человек. Вместе с жилыми домами компания создала современные городские условия, где гармонично соседствуют объекты социальной и коммерческой инфраструктуры.